Estimation théorique
Route des Courounets,82350 Albias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Courounets,82350-Albias indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albias (82002), comprenant 3317 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albias (82002), comprenant 3317 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 2786 | RTE DES COUROUNETS | 5 | 100 | 65 | 195030€ | 1950€ |
2022-07-07 | 2736 | RTE DES COUROUNETS | 4 | 110 | 500 | 322500€ | 2932€ |
2019-06-28 | 2558 | RTE DES COUROUNETS | 5 | 131 | 1313 | 220000€ | 1679€ |
2019-07-01 | 2509 | RTE DES COUROUNETS | 4 | 94 | 1200 | 147000€ | 1564€ |
2022-12-14 | 0 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 108 | 1115 | 273000€ | 2528€ |
2020-07-03 | 10 | CHE DES COUROUNETS | 5 | 138 | 1000 | 208000€ | 1507€ |
2020-11-27 | 720 | CHE DES GRAVES | 4 | 110 | 2031 | 142000€ | 1291€ |
2019-10-16 | 40 | CHE DES COUROUNETS | 5 | 121 | 500 | 230000€ | 1901€ |
2022-11-30 | 673 | CHE DES GRAVES | 4 | 100 | 1000 | 82055.2€ | 821€ |
2022-07-29 | 20 | CHE DES COUROUNETS | 5 | 115 | 1100 | 185000€ | 1609€ |
2021-07-29 | 2020 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 1 | 93 | 0 | 103142€ | 1109€ |
2020-11-12 | 1980 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 6 | 99 | 1002 | 175000€ | 1768€ |
2022-02-11 | 1930 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 119 | 1180 | 254800€ | 2141€ |
2020-02-25 | 1700 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 7 | 142 | 500 | 81000€ | 570€ |
2021-07-06 | 1700 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 7 | 142 | 630 | 208750€ | 1470€ |
2021-01-22 | 2500 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 130 | 1100 | 195000€ | 1500€ |
2020-01-28 | 2830 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 92 | 1083 | 190500€ | 2071€ |
2021-04-29 | 2665 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 92 | 0 | 183000€ | 1989€ |
2022-11-15 | 2910 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 6 | 104 | 668 | 201500€ | 1938€ |
2021-12-16 | 2845 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 100 | 1213 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-18 | 2875 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 116 | 800 | 200000€ | 1724€ |
2022-08-01 | 3230 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 164 | 970 | 423056€ | 2580€ |
2020-08-28 | 2907 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 114 | 701 | 233380€ | 2047€ |
2021-05-14 | 3240 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 151 | 1000 | 242250€ | 1604€ |
2022-07-28 | 2895 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 107 | 1000 | 274650€ | 2567€ |
2022-08-25 | 3130 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 89 | 1276 | 247000€ | 2775€ |
2023-05-26 | 1430 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 123 | 1226 | 245500€ | 1996€ |
2023-03-08 | 3200 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 800 | 234025€ | 2600€ |
2020-09-18 | 223 | RTE DES GOURDIS | 4 | 142 | 519 | 279000€ | 1965€ |
2020-11-05 | 985 | CHE BARRAYROUS | 4 | 100 | 795 | 231040€ | 2310€ |
2022-01-07 | 1165 | CHE BARTHELOT COULASSY | 3 | 110 | 1780 | 120000€ | 1091€ |
2023-01-06 | 1045 | CHE BARRAYROUS | 5 | 155 | 1000 | 291000€ | 1877€ |
2020-08-27 | 965 | CHE BARRAYROUS | 4 | 100 | 794 | 228000€ | 2280€ |
2020-01-23 | 365 | CHE BARRAYROUS | 4 | 107 | 4448 | 171750€ | 1605€ |
2021-06-11 | 3360 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 121 | 850 | 105000€ | 868€ |
2021-08-18 | 1275 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 180 | 509 | 311000€ | 1728€ |
2020-07-09 | 80 | CHE DES GOURDIS | 2 | 80 | 800 | 115200€ | 1440€ |
2019-11-20 | 570 | CHE BARRAYROUS | 4 | 90 | 1580 | 245000€ | 2722€ |
2021-08-06 | 570 | CHE BARRAYROUS | 4 | 90 | 1580 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-18 | 1220 | CHE BARTHELOT COULASSY | 7 | 279 | 9605 | 594750€ | 2132€ |
2020-07-23 | 490 | CHE BARRAYROUS | 2 | 40 | 1000 | 40000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 33 | AV VICTOR HUGO | 4 | 168 | 1000 | 232000€ | 1381€ |
2020-08-18 | 320 | CHE BARRAYROUS | 4 | 140 | 3152 | 263000€ | 1879€ |
2021-05-26 | 27 | AV VICTOR HUGO | 5 | 126 | 556 | 237800€ | 1887€ |
2022-10-14 | 1100 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 1145 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 85 | 1462 | 210000€ | 2471€ |
2019-08-08 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 206200€ | 2241€ |
2020-10-22 | 101 | CHE DE GARDIOL | 4 | 92 | 2181 | 230200€ | 2502€ |
2019-09-04 | 1080 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 113 | 800 | 258500€ | 2288€ |
2021-10-06 | 780 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 79 | 1980 | 155000€ | 1962€ |
2022-03-11 | 1212 | RTE DE BOULIGAIRE | 5 | 109 | 800 | 235704€ | 2162€ |
2020-05-22 | 1105 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 7 | 114 | 1877 | 192000€ | 1684€ |
2020-12-02 | 669 | CHE DE GARENATS | 5 | 101 | 500 | 115000€ | 1139€ |
2022-09-29 | 105 | CHE LOUISE MICHEL | 4 | 134 | 388 | 260500€ | 1944€ |
2021-04-27 | 33 | RUE PIERRE PERRET | 5 | 117 | 293 | 204250€ | 1746€ |
2019-05-22 | 135 | CHE DES CONTES | 4 | 90 | 486 | 170850€ | 1898€ |
2022-10-12 | 135 | CHE DES CONTES | 4 | 90 | 486 | 195950€ | 2177€ |
2023-05-30 | 2230 | CHE DES COUROUNETS | 4 | 103 | 539 | 242000€ | 2350€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 818 | 194000€ | 1902€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 760 | 199000€ | 1990€ |
2019-09-17 | 2393 | RTE DE LA RIVALIERE | 3 | 156 | 3780 | 163500€ | 1048€ |
2021-10-08 | 4475 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 4300 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 4546 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 0 | 149000€ | 1355€ |
2023-01-25 | 15 | RUE PIERRE PERRET | 4 | 96 | 346 | 177100€ | 1845€ |
2019-12-27 | 865 | CHE DES GARDIOS | 5 | 137 | 900 | 235000€ | 1715€ |
2022-08-23 | 865 | CHE DES GARDIOS | 5 | 137 | 900 | 307500€ | 2245€ |
2022-03-16 | 4590 | VTE VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 4 | 119 | 0 | 210000€ | 1765€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 700 | 170000€ | 2099€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 700 | 154000€ | 1711€ |
2020-06-23 | 672 | CHE DES GARDIOS | 4 | 96 | 1218 | 183000€ | 1906€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 971 | 125000€ | 1420€ |
2020-02-08 | 1005 | CHE DES GARDIOS | 4 | 139 | 545 | 174500€ | 1255€ |
2020-09-23 | 520 | CHE DES GARDIOS | 4 | 85 | 1000 | 178000€ | 2094€ |
2021-09-02 | 520 | CHE DES GARDIOS | 4 | 85 | 1000 | 192000€ | 2259€ |
2020-11-14 | 745 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 2 | 60 | 0 | 44000€ | 733€ |
2019-11-21 | 412 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 80 | 2121 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-02 | 2570 | CHE SARDY LESCAUT | 6 | 135 | 1019 | 229870€ | 1703€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES LORIOTS | 5 | 125 | 1229 | 221500€ | 1772€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 700 | 224500€ | 2339€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 700 | 240350€ | 2504€ |
2021-06-24 | 674 | CHE DES GARDIOS | 4 | 102 | 0 | 240248€ | 2355€ |
2023-05-03 | 674 | CHE DES GARDIOS | 4 | 102 | 1000 | 423635€ | 4153€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 779 | 190850€ | 1767€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 779 | 245000€ | 2269€ |
2019-09-30 | 380 | CHE DES GARDIOS | 4 | 140 | 4021 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES LORIOTS | 4 | 98 | 91 | 233500€ | 2383€ |
2019-10-14 | 22 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 975 | 135000€ | 1311€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DES LORIOTS | 4 | 73 | 601 | 175000€ | 2397€ |
2021-10-15 | 506 | CHE DE MONPLAISIR | 4 | 81 | 1021 | 184000€ | 2272€ |
2019-07-02 | 80 | CHE SARDY LESCAUT | 4 | 100 | 1229 | 203250€ | 2033€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 1035 | 120000€ | 1165€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 603 | 122000€ | 1196€ |
2021-12-03 | 405 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2021-11-06 | 8 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 881 | 175450€ | 1971€ |
2021-06-05 | 40 | CHE LAS PLANES | 5 | 126 | 2000 | 220000€ | 1746€ |
2020-09-30 | 689 | IMP BOSC DE LAUJOLE | 5 | 106 | 1263 | 146000€ | 1377€ |
2019-05-20 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 750 | 133685€ | 1378€ |
2022-06-10 | 365 | IMP DES MERLES | 5 | 102 | 786 | 75000€ | 735€ |
2021-06-18 | 6 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 625 | 139000€ | 1562€ |
2022-12-15 | 310 | AV DU COLOMBIER | 4 | 126 | 924 | 240000€ | 1905€ |
2021-03-24 | 220 | RUE DE GIBELOT | 4 | 138 | 2197 | 245000€ | 1775€ |
2023-02-21 | 1544 | RTE DE LA RIVALIERE | 6 | 120 | 2160 | 278000€ | 2317€ |
2020-05-25 | 260 | CHE LAS PLANES | 4 | 120 | 2015 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-10 | 578 | RTE DES COUROUNETS | 4 | 110 | 1659 | 152000€ | 1382€ |
2019-08-12 | 1216 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 120 | 800 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-12 | 60 | AV DU COLOMBIER | 6 | 157 | 688 | 292000€ | 1860€ |
2020-11-06 | 1134 | RUE DE LA BRIVE | 2 | 46 | 0 | 64000€ | 1391€ |
2021-02-19 | 265 | CHE LAS PLANES | 1 | 57 | 0 | 44000€ | 772€ |
2021-09-21 | 865 | RTE D ALBIAS | 3 | 72 | 990 | 197075€ | 2737€ |
2020-07-06 | 35 | CHE DES GARDIOS | 4 | 74 | 1058 | 170800€ | 2308€ |
2021-09-20 | 160 | RUE DES ECOLES | 3 | 99 | 1006 | 165000€ | 1667€ |
2022-05-05 | 80 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 225 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-27 | 1030 | RUE DE LA BRIVE | 4 | 94 | 1000 | 212400€ | 2260€ |
2020-10-05 | 55 | CHE DES SAPONAIRES | 4 | 90 | 702 | 182250€ | 2025€ |
2019-08-21 | 5903 | GARENATS | 4 | 103 | 1001 | 225000€ | 2184€ |
2019-07-11 | 45 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 814 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-07 | 865 | CHE LAS PLANES | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2021-03-19 | 35 | CHE DES SAPONAIRES | 5 | 110 | 807 | 186500€ | 1695€ |
2022-12-09 | 1354 | RTE DE LA RIVALIERE | 4 | 91 | 1004 | 182500€ | 2005€ |
2020-06-17 | 255 | CHE LAS PLANES | 4 | 106 | 1000 | 269200€ | 2540€ |
2021-10-15 | 1052 | RUE DE LA BRIVE | 6 | 157 | 0 | 70250€ | 447€ |
2020-08-20 | 555 | CHE DES CROIX HAUTES | 5 | 135 | 1814 | 260000€ | 1926€ |
2021-11-23 | 375 | CHE DES GAMOTS | 5 | 111 | 1000 | 290000€ | 2613€ |
2020-06-16 | 70 | CHE DES SOURCES | 4 | 85 | 502 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-19 | 70 | CHE DES SOURCES | 5 | 102 | 502 | 208000€ | 2039€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE GIBELOT | 4 | 96 | 779 | 227000€ | 2365€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 166000€ | 1660€ |
2022-10-03 | 90 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-05 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 106000€ | 1413€ |
2020-05-12 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 142280€ | 1897€ |
2019-12-03 | 110 | CHE DES SOURCES | 5 | 140 | 596 | 222000€ | 1586€ |
2023-05-10 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 104 | 581 | 175000€ | 1683€ |
2021-06-09 | 267 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 95 | 152485€ | 2006€ |
2020-07-09 | 285 | CHE DES TANNERIES | 4 | 115 | 870 | 189000€ | 1643€ |
2021-11-17 | 351 | CHE LAS PLANES | 4 | 85 | 1095 | 198350€ | 2334€ |
2019-12-18 | 75 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 703 | 163000€ | 1304€ |
2021-12-11 | 75 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 703 | 227000€ | 1816€ |
2022-10-22 | 380 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 1304 | 197000€ | 2074€ |
2020-10-14 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 89 | 561 | 156000€ | 1753€ |
2021-07-19 | 150 | CHE DES SOURCES | 5 | 90 | 601 | 188000€ | 2089€ |
2020-01-03 | 95 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 687 | 112500€ | 1731€ |
2021-07-08 | 325 | CHE DES TANNERIES | 3 | 80 | 863 | 158500€ | 1981€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES FRAISIERS | 5 | 97 | 617 | 176700€ | 1822€ |
2019-09-12 | 400 | RTE DE VAISSAC | 5 | 97 | 617 | 157000€ | 1619€ |
2021-05-11 | 10 | IMP DES FRAISIERS | 4 | 87 | 625 | 162450€ | 1867€ |
2022-09-21 | 10 | IMP DES FRAISIERS | 4 | 87 | 625 | 203500€ | 2339€ |
2019-05-16 | 135 | CHE DES SOURCES | 5 | 126 | 645 | 225000€ | 1786€ |
2020-01-17 | 60 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 420 | 90000€ | 1011€ |
2020-04-30 | 65 | CHE DE BARBIE | 3 | 80 | 1834 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-01 | 35 | PAS DU GUE DE LA BARDETTE | 6 | 112 | 1350 | 190000€ | 1696€ |